תמ"א 38 OUT – תא/5555 IN

תא/5555 – מה חשוב לדעת

תא/5555 – התכנית הכוללת להתחדשות עירונית – הוכנה על ידי מינהל ההנדסה של עיריית תל אביב בראשות מהנדס העיר, האדריכל אודי כרמלי, לצורך "עידוד התחדשות המרקם הוותיק בעיר בצורה מבוקרת והגדלת יח"ד בהלימה לתכנית המתאר העירונית, תוך שמירה על איכות החיים והקצאת שטחי ומבני ציבור בעיר והתאמה לגידול האוכלוסייה הצפוי".

בהתאם, התכנית עוסקת במגוון סוגיות מרכזיות על המרחב האורבני, לרבות התחדשות האזורים הוותיקים בעיר, שיפור נראות המרחב הציבורי, קביעת חזית מסחרית וצמתי רחובות פעילים, וכלה בהקצאת שטחי ציבור בנויים. כל זאת בנוסף כמובן לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה.

התכנית תאפשר הוצאת היתרי בנייה בכ-17,500 דונם המהווים כשליש משטח העיר, וכן תקבע אזורים בהם ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה מתוקפה, לצד אזורים בהם אושרה או תאושר תכנית מפורטת בכפוף לתכנית המתאר הכוללנית של תל אביב.

כדאי לדעת גם כי התכנית עתידה לאפשר מענה סביבתי רחב היקף, לרבות מתן דגש על שבילי אופניים, גינות קדמיות ורצועות נטיעה משמעותית על ידי שינוי קווי הבניין, זאת לצד הקצאת שטחים ייעודיים עבור שטחי ציבור ומסחר.

התכנית החדשה תחול בין היתר על רחובות ראשיים עם חזית פעילה או מסחרית, מגרשים שייחודם מצדיק איסור הריסה ובניה, כמו גם אזורים אסטרטגיים הסמוכים למטרדים סביבתיים.
יתרה מכך, התכנית תאפשר הגדלה משמעותית במספר יחידות הדיור בעיר, בד בבד עם שיפור איכות החיים, בדגש על עירוב שימושים והתייחסות נקודתית לטובת ריאות ירוקות, שבילי אופניים ואלמנטים ברי-קיימא אחרים.

רוצים לדעת עוד על תמ"א 38 בתל אביב וגם על התוכנית החדשה? צרו קשר