03-9407771
תל אביב-יפו מובילה את תחום הבנייה הירוקה בישראל, ובשנת 2016 הפכה לעיר הראשונה שהחילה חובת עמידה בתקן בנייה ירוקה על מבנים חדשים. החובה כוללת עמידה בתקן ישראלי 5281 לבנייה בת קיימא (ת"י 5281) ובתקן 5282 לדירוג אנרגטי (ת"י 5282), אשר נועדו להבטיח בנייה חסכונית באנרגיה, ידידותית לסביבה ובריאה למשתמשים.
תקנים מחייבים ודרישות עיקריות
התקנים מכתיבים שורה של דרישות, הכוללות בין היתר:
- בידוד מעטפת המבנה – לשיפור היעילות האנרגטית והפחתת הצורך במיזוג.
- שימוש בזיגוג מתקדם – להקטנת חדירת חום וחסכון באנרגיה.
- מערכות אקלום ואיכות אוויר – לשיפור נוחות המשתמשים וצמצום פליטות מזהמים.
- ייעול צריכת האנרגיה – באמצעות שימוש במגוון מערכות חכמות וחסכוניות.
- שמירה על בריאות הדיירים ורווחתם – באמצעות שילוב חומרים בלתי רעילים, טיפול בקרינה אלקטרומגנטית ושיפור איכות התאורה .
- ניהול קרקע ופיתוח המגרש – בדגש על אקולוגיית האתר ומיקרו-אקלים.
עדכון המדיניות והחמרת הדרישות
בשנת 2023, המדיניות העירונית לתכנון בר קיימא (תא/9144) עברה עדכון משמעותי על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. במסגרת זו, הוטמעו דרישות תקדימיות כגון:
החמרת דרישות התקן לבנייה ירוקה.
- חובת התקנת "גגות מועילים" במבנים חדשים.
- שמירה על שטחים פתוחים בתוכניות בנייה.
- תקינה עירונית ייעודית להקצאת חניות אופניים וכלים זעירים בבנייה חדשה.
- הסדרת הליך התכנון תוך התייחסות לדוחות סביבתיים מחייבים.
- הנחיות מפורטות לשימור עצים ולתכנון נטיעות במרחב העירוני.
יתרונות הבנייה הירוקה
הבנייה הירוקה מספקת יתרונות רבים לדיירים ולעיר כולה. בהיבט הסביבתי, צמצום טביעת הרגל הפחמנית הוא יתרון אדיר. עבור הדיירים, המשמעות היא שיפור משמעותי באיכות החיים, לאור השימוש בחומרי בנייה בריאים וביצוע בידוד תרמי ואקוסטי טובים יותר, לצד חשבונות חשמל ומים נמוכים בעשרות אחוזים. כל אלו מלווים כמובן בעליית הערך הנדל"ני ושימורו לאורך השנים.
יתרון נוסף, שבא לידי ביטוי בעיקר במתחמי תכנון גדולים, הוא שמירה על הסביבה העירונית. בנייה ירוקה כוללת גם העמדה מיטבית של הבניינים אחד ביחס לשני משיקולי רוחות והצללה, שילוב של שטחים ירוקים (לרבות גגות ירוקים), גינות קהילתיות וגם שימוש בצמחייה לשיפור איכות האוויר בעיר. אלה תורמים להפחתת זיהום האוויר וחיזוק תחושת הקהילה.
התרומה של קבוצת בן צור לבנייה ירוקה בתל אביב
קבוצת בן צור גאה להיות מובילה בבנייה ירוקה בפרוקטים של התחדשות עירונית בכלל ובתל אביב בפרט. כחברה יזמית מבצעת, קבוצת בן צור ערוכה להתמודד באופן מיטבי עם אתגרי הבנייה הירוקה, הכוללות צורך בתיאום תכנון מוקפד יותר והכשרה מקצועית של צוותי התכנון והביצוע, לצד עלויות בנייה גבוהות יותר. כמדיניות חברה, קבוצת בן צור מבצעת את הפרויקטים שלה ע"פ התקן הישראלי לבנייה ירוקה, ברמה אחת לפחות מעל הדרוש והמקובל.
בפרויקט טשרניחובסקי 7 למשל, תבוצע בנייה ירוקה ברמת 3 כוכבים (לעומת כוכב אחד הנדרש והמקובל) – דבר שיעצים את יתרונות הבנייה הירוקה עבור הדיירים ויעלה את שווי דירותיהם בהתאם, הפרויקטים של החברה מציעים לדיירים חוויית מגורים יוקרתית, חסכונית ובריאה יותר.
אם אתם מחפשים דירה בפרויקט חדש בתל אביב, כדאי לבחור בפרויקטים ירוקים המשלבים נוחות, איכות חיים ושמירה על הסביבה.
הנכם מוזמנים לפנות אלינו וגלו כיצד הבנייה הירוקה יכולה לשדרג את חייכם ולתרום לעתיד טוב יותר לעיר כולה.
קראו גם: זכאות לזכויות חיזוק
מאמרים נוסיפים
חוק התכנון והבנייה העניק לרשויות המקומיות את האפשרות לאשר זכויות בנייה לטובת חיזוק בניינים העומדים בקריטריונים שהוגדרו מראש. מבנים אלו מכונים "מבנים טעוני חיזוק", שכן אינם עמידים בפני רעידות אדמה…
קראו עוד
פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) מהווים הטבה משמעותית עבור בעלי הדירות, שזוכים לקבל דירות חדשות בשווי גבוה משמעותית מהקיימות תוך שיפור דרמטי באיכות החיים. למרות זאת, אנו…
קראו עוד